Теплоизолированная и отделанная строительная бытовка может использоваться как жилое, административное, офисное сооружение. Несмотря на многофункциональность и предназначение, к объектам капитального строительства она не относится.
Основные характеристики
Подобные постройки входят в другую категорию – временные сооружения. Изначально вагончики создавались для обеспечения инфраструктуры удаленных поселков на месторождениях, в местах строительства, в горнодобывающей сфере, где не было возможности строить полноценные строения. Такие временные сооружения имеют свойства, которыми не могут обладать объекты капитального строительства:
- в случае демонтажа несущих конструкций и при новой сборке в другом месте полностью сохраняется несущая способность бытовки, жесткость каркаса, прочностные характеристики;
- возможность использования временного сооружения для систематических переездов между различными объектами.
При переезде и сборке на другом месте строительному вагончику никакого конструкционного ущерба не наносится – после очередного монтажа он полностью сохраняет изначальные свойства по прочности и долговечности. Поэтому в Реестр недвижимости и регистрировать в государственных ведомствах такие строения не нужно.
В какую категорию входят такие строения?
С учетом действующего законодательства, строительные вагончики и блок-контейнеры, которые используются отдельно или являются модульной частью здания, выступают в качестве движимого имущества. Соответствующие сведения даны в ГОСТе 25957, который частично посвящен бытовкам. Там даны следующие характеристики временного сооружения:
- тип – сборно-разборный (есть возможность разборки вагончика, его перемещения и монтажа на новом месте);
- функциональные возможности – использование для возведения объектов капитального строительства, проживания сотрудников вахты, складирования ценностей, организации техпроцессов производственной сферы;
- режим эксплуатации – временный.
В связи с этим государственные органы, занимающиеся регистрацией недвижимости, откажут владельцу строительного вагончика или блок-контейнера в регистрации мобильного здания, даже если тот будет просить сделать это. Бытовка относится к движимому имуществу, поэтому должна быть зарегистрирована соответствующим образом.